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维福顿商办小户|资产缩水时代下的品质之选

2018-08-06

有人提出这样的问题:如果你回到十年前,你想做的事是什么?对于这个问题,我想大部分人的回答是买房。

以合肥来说,从十年前的3780元/㎡到目前均价15000左右,房价直线上升,更有的楼盘每平米单价突破4万。十年之间住宅溢价空间高,收益高。现如今住宅,受到政府抑制房价政策的影响,价格上涨趋向饱和,增值能力较前几年相对变低。而与此同时,在合肥住宅限购限贷下,投资也门槛越来越高。

大势!住宅已去 商办已来

这十年既然错过了,也只能错过了,商办产品就是你的下个十年的开始。自2018年的1月份到5月份,合肥40年产权公寓的成交量已经连续上涨4个月,得到市场广泛的关注。

今年5月,安徽省住房城乡建设厅厅等7部门联合发布了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,其中鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业;鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓;还鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。40年产权到期不收回,非住房转让可按1%征收个税等多种利好消息。

与此同时,商办产品拥有超低投资门槛,总价低不限购,对于拆迁的补偿是3倍还可以出租,租金用于还贷等。因此,商办产品风险低溢价空间高,属于众多投资产品中的超优选择。

维福顿产品效果图凯发娱乐维福顿产品效果图

顺势!维福顿私产,应世而生

但是投资商办产品并不像想象中容易,作为地产经济的“守望者”,商办产品的选择需要注意以下这几点。

首先有一点要明确,房产类投资有一个制胜真理,那就是地段、地段,还有地段。除了地段,也要考虑一下周边的客流和配套设施等。在合肥地区讲究地段的话,当属政务区!

安徽标杆级CBD,拥有完善的基础设施和奥体中心、合肥大剧院、省博物馆、赖少其艺术馆等文娱资源;城市政商云集之地,6大商业体,7大地标写字楼,8大酒店,55家政府单位,约5000家企业,20万精英商务人群。未来,天鹅湖畔还将建立合肥市中心图书馆等大型设施,坐享城市发展福利。

合肥商办类产品投资优选政务区,政务区优选维福顿全能小户,紧临潜山路,正对万象城,天鹅湖畔,与地铁4号线(在建)一脉相通,作为载客较大的交通工具,势必为周边带来巨大客流量。

维福顿产品效果图维福顿产品效果图

另外,维福顿产品还享有12万平方米的高端商业中心,一步即繁华。除了产品周围的这些优势,维福顿全能小户带装修,带租约,现房发售,更有有维福顿物业品牌的全维服务,专业团队帮你打理房子,让你安心当翘脚房东!

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