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今日大雪,北京二手房市场艰难前行(附11月成交量价)

2018-12-10

据云房数据研究中心统计,2018年11月北京市二手住宅均价59224元/㎡,环比下跌0.57个百分点;二手房成交8666套,环比小幅减少3.30%。与2017年11月8483套成交总量相比,同比提高2.16%。

2018年北京二手房均价表现相对平稳,然而成交量波动较大。本月成交量继续下滑,维持在8K套水平。

从各行政区成交量上看,11月,朝阳区仍以成交量2027套位居成交量榜首,其次为海淀区、丰台区。本月,房山区、朝阳区成交规模缩减幅度最大,超10个百分点。

从房价表现上看,11月,北京二手房成交均价整体较为平稳,全市均价小幅下跌。其中,昌平区跌幅最大,为2.43%,其次依次为大兴区、朝阳区。

北京二手住宅(2017.7-2018.11)

成交量价热力图

成交价热力图

成交量热力图

2018年11月北京二手住宅

热点成交片区TOP30

从11月北京二手住宅热点成交片区来看,排名前十的热点片区多集中在近远郊,黄村仍以264套月成交总量占据榜首。

2018年11月北京二手住宅

热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

二环内

二三环间

三四环间

四五环间

五六环间

六环外


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