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稀缺| 时隔四年,洋湖新城拟出让纯住宅用地

2019-03-11

凯发k8娱乐官网洋湖生态新城是国家级新区湖南湘江新区的核心区和展示区,地处长株潭城市群几何中心,秉承“生态、两型、绿色”的发展理念,打造成为以绿色生态为策源、以人才聚集为支撑、以总部经济为引擎、以宜业宜居为目标的复合型总部经济。

洋湖生态新城H44、H52地块已过2019年土委会,计划于3月份挂牌出让,这也是洋湖生态新城自2015年以来出让的首宗纯住宅用地。现诚邀各品牌开发商参与,携手共筑洋湖生态新城美好未来。

招商热线:18569500926(易经理)

H44、H52地块位置示意图,双击可查看大图

H44地块航拍图,双击可查看大图

H52地块航拍图,双击可查看大图

01

地块简介

洋湖H44地块位于湖南湘江新区洋湖生态新城,周家湾路以东(紧邻麓山国际九年一贯制学校)、景园路以南、石湖塘路以西、连塘路以北。宗地红线外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气),红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁安置补偿。


洋湖H52地块位于湖南湘江新区洋湖生态新城,周家湾路以东、连塘路以南、石湖塘路以西、连山路以北。宗地红线外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气),红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁安置补偿。


02

____指标

H44____用途为住宅用地(R2),占地面积为114.91亩,综合容积率≤2.4,总建筑面积约183856㎡,建筑密度为25%,绿化率为35%,建筑限高100米。

H52____用途为住宅用地(R2),占地面积为174.37亩,综合容积率≤2.4,总建筑面积约278992㎡,建筑密度为25%,绿化率为35%,建筑限高100米。


03

挂牌条件

宗地土地竞买保证金为挂牌起始价的50%;竞得人签订《成交确认书》之日起7个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清全部土地成交价款。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,其中144平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

宗地挂牌起始价为折合楼面地价6500元/平方米。住宅毛坯销售均价为12600元/平方米。


04

核心优势

商业巨头云集,毗邻核心商圈:紧邻30万方IKEA宜家购物中心与德国高端家居品牌卓伯根家居商场。

宜家家居&宜家集团荟聚购物中心

卓伯根家居商场

高端医疗配套:湖南妇女儿童医院医院位于地块南面,投资25亿,定位为“大专科小综合”的大型三甲综合型医院,预计2019年开业。

湖南妇女儿童医院效果图

汇聚湖湘一流名校:雅礼洋湖实验中学(完全中学,已建成开学)、麓山国际九年一贯制学校(小学+初中,2019年动工,预计2020年开学)等名校环绕。

雅礼洋湖实验中学

麓山国际九年一贯制学校(小学+初中)

一线湿地景观资源,紧邻体育公园:紧邻国家4A级景区洋湖湿地,步行可直达湿地南入口;紧邻500亩洋湖体育公园,一期足球体育文化园已建成营业。

洋湖湿地生态景区

洋湖体育公园一期

地铁物业:步行五分钟可达地铁8号线规划站点,步行十分钟可达3号线与8号线的换乘站。

地铁3号线



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